À VENDRE<br> - Fonds de commerce Restauration/Bar Emplacement Premium Nice Centre Palais de la Méditerranée Localisation exceptionnelle : Situé en plein cœur de Nice, dans le prestigieux quartier du Palais de la Méditerranée, à deux pas de la célèbre Promenade des Anglais, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de premier choix. Fort passage piéton et automobile garanti toute l'année. ???? Superficie généreuse : Surface intérieure de 180 m² comprenant : Un bar accueillant Une salle principale spacieuse Une salle lounge cosy Une arrière-salle polyvalente idéale pour spectacles, événements ou privatisations Terrasse extérieure de 45 m², rare en centre-ville, parfaite pour capter la clientèle touristique et locale ???? Cuisine professionnelle entièrement équipée, divisée en : Zone cuisson Zone plonge Espace de stockageLe matériel de cuisine a été rénové récemment, garantissant une mise en route immédiate de l'activité. ???? Bon État général : Travaux de rénovation récents dans les espaces clients, aménagements de qualité. ???? Praticité optimale : Accès supplémentaire personnel par l'arrière-cour Trois places de stationnement privées, un atout précieux en hypercentre ???? Conditions locatives attractives : Loyer mensuel : 5.000 € TTC charges comprises Terrasse : 250 € / mois ???? Fort potentiel de développement : Idéal pour concept de restauration, bar à ambiance, événements, ou exploitation mixte. A visiter rapidement Prix : 275 000 €