Au coeur d’une commune de 2 000 habitants, ce tabac presse bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur l’axe commerçant principal et d’un avantage concurrentiel majeur : aucun concurrent direct.<BR>Après 7 années d’exploitation, le propriétaire cède son affaire pour un départ à la retraite, offrant ainsi une opportunité clé en main à un repreneur.<BR>Commission tabac : 67 000 € - Chiffre d'affaires taxable : 64 000 €<BR>▪ Surface commerciale : 45 m² Réserve : 20 m²<BR>✔ Appartement T2 de 45 m²<BR>✔ Cour privative<BR>✔ Garage<BR>Une configuration idéale pour un duo souhaitant conjuguer cadre de vie et activité professionnelle.<BR>Prix de vente : 236 500 € FAI (dont 21 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 236 500 €