94160 Saint-Mandé<br /> <br /> Le groupe POINT DE VENTE vous propose un fonds de commerce situé à proximité immédiate du métro Porte Dorée, dans un secteur commerçant et résidentiel recherché de Saint-Mandé.<br /> <br /> Ce commerce développe une surface totale d'environ 100 m² entièrement de plain-pied en rez-de-chaussée. Le local bénéficie d'une belle visibilité ainsi que d'un environnement dynamique mêlant commerces de proximité, bureaux et habitations.<br /> <br /> Le bien est actuellement exploité en restauration et dispose d'une extraction avec conduit de cheminée de 400 mm ainsi que d'une terrasse, offrant un véritable potentiel pour un projet de restauration sur place ou à emporter.<br /> <br /> Ce local conviendra parfaitement à des activités de restauration, coffee shop, concept food ou toute activité de restauration avec ou sans nuisance, conformément aux dispositions du bail.<br /> <br /> Le commerce dispose également d'un point d'eau et de WC, avec une configuration permettant une exploitation immédiate.<br /> <br /> Belle opportunité dans un secteur vivant et recherché aux portes de Paris, bénéficiant d'une clientèle résidentielle et de passage régulière tout au long de la journée.<br /> <br /> Dossier complet sur demande - POINT DE VENTE.<br /> <br /> Prix : 210 000 €<br /> Loyer : 4 426 € /HC /HT /MOIS<br /> Charges locatives : 650 € /HT /MOIS<br /> Honoraires : 21 000 € H.T<br /> Ref annonce : 15-342783<br /> Agence : Point de vente<br /> <br /> Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Prix : 210 000 €