Envie de lancer votre propre concept dans un quartier vivant et fréquenté ? Ce local exploité actuellement en bar de nuit ambiance rock n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel ! Emplacement premium - En plein centre d'un quartier animé, ce lieu de 54m² avecsa belle terrasse extérieure attire une clientèle fidèle et variée. Facile d'accès, au cœur de la vie locale ! Concept actuel : bar à ambiance rock - Live music, soirées à thème, cocktails maison, tapas. Mais ce local peut facilement s'adapter à d'autres activités tout au long de la journée : - Bar à jeux ou café ludique, espace coworking ou salle de réunion, lieu de rencontres culturelles ou ateliers, salon de thé avec petite restauration .ou tout autre concept innovant ! Les + : Clientèle régulière Terrasse idéale aux beaux jours Loyer très attractif : 982 € / mois Cadre chaleureux et convivial Matériel en place pour démarrer sans attendre Vous avez une idée ? Un projet ? Ce lieu est une belle opportunité à petit prix, parfaite pour un ou une entrepreneur(e) créatif(ve) souhaitant s'installer sans gros investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 400 € HT + 14 674 € TVA, soit 148 074 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 060 € HT + 12 006 € TVA, soit 132 066 € TTC Honoraires d'agence : 13 340 € HT + 2 668 € TVA, soit 16 008 € TTC (12.12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARES, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 811 278 845 Prix : 133 400 €