EXCLUSIVITÉ AGENCE IMMO 'CAP' - OPPORTUNITÉ UNIQUE AU CAP D'AGDE ! Vous rêvez de vous lancer dans un projet commercial au cœur d'une destination prisée ? Ne cherchez plus, ce local commercial de 128 m² avec terrasse de 23 m² situé à Port Ambonne vous attend ! Idéalement situé en emplacement n1 au sein de la galerie commerçante la plus fréquentée du village naturiste, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, de jour comme de nuit. Un passage garanti, un flux constant de clients et une activité pérenne assurée ! Ce local climatisé, d'une capacité de 40 places assises, est prêt à fonctionner immédiatement ! Actuellement exploité en point chaud / petite restauration / snack, il est équipé de matériel en bon état, et vous offre une totale flexibilité avec un bail tous commerces. Que vous soyez restaurateur, commerçant ou investisseur, cette affaire clé en main est l'occasion rêvée de prendre la relève après plus de 16 ans de succès. En prime, le local est vendu meublé et équipé, avec WC, douche et caméras de surveillance pour plus de confort et de sécurité. - Loyer mensuel : 1 500 € HT - Charges : 266 € par mois - Transfert de Bail : 3 / 6 / 9 Ne laissez pas passer cette opportunité rare située dans une zone en pleine effervescence, fréquentée par des milliers de visiteurs chaque année ! Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Immo'Cap Nous sommes là pour vous accompagner dans ce projet passionnant ! Contactez moi vite au - NATHALIE - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134 00017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Prix : 319 500 €