92220 Bagneux Le groupe vous propose une opportunité exceptionnelle : un Bar, Tabac, PMU idéalement situé en angle de rue, offrant une visibilité maximale dans un quartier dynamique. Ce local spacieux de 150 m² se répartit sur deux niveaux : un rez-de-chaussée de 80 m² parfaitement adapté à l'accueil de la clientèle, et un sous-sol de 60 m², idéal pour un espace de stockage ou des aménagements supplémentaires. Un avantage clé : la possibilité d'installer une extraction de 400 mm, permettant ainsi la création d'une cuisine. Cet aménagement, à la charge du preneur, permettrait de diversifier l'offre avec une activité de restauration, un levier puissant pour dynamiser l'établissement et booster significativement le chiffre d'affaires. Avec des enseignes réputées à proximité telles que BIO GROUP, AUCHAN, BURGER KING et DOMINO'S, cette adresse bénéficie d'un fort potentiel commercial. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un emplacement stratégique et attractif. Prix : 210 000 € Loyer : 2 350 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 50 € /HT /MOIS Honoraires : 21 000 € H.T Ref annonce : 15-222823 Agence : Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Prix : 210 000 €