Boulangerie située sur une place dynamique de Gap, bénéficiant d'arrêts minutes de chaque côté de la route. Cette affaire, historiquement florissante, représente aujourd'hui une opportunité exceptionnelle en raison d'un potentiel de chiffre d'affaires sous-exploité. Le CA annuel réalisé cette année est de 397 000 €, contre 515 000 € l'an dernier. Cette baisse est uniquement due aux problèmes de santé du vendeur, et non à un manque d'activité. Un axe de développement simple et efficace : la boulangerie est fermée 2 jours par semaine. Une ouverture supplémentaire permettrait une augmentation significative du chiffre d'affaires. Les Atouts de l'Affaire : Emplacement stratégique avec forte visibilité et passage Secteur dynamique, entouré de commerces de proximité attirant une clientèle régulière (bureau de tabac, bar, piscine, etc.) garantissant une activité soutenue toute la journée et toute l'année Matériel entretenu - Four électrique changé en 2017 Panier moyen attractif : 4,30 € Fort potentiel de développement en ouvrant un jour de plus Laboratoire pâtisserie entièrement climatisé, offrant un confort optimal pour la réalisation de la viennoiserie Possibilité d'acquérir les murs Apport conseillé : 50 000 € Accompagnement possible pour le montage du dossier de financement, la réalisation d'un plan de financement et d'un prévisionnel. Intéressé(e) ? Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N934 199 951 - Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel - Réf.897466 Prix : 319 800 €