Je vous propose à la vente le fonds de commerce d'un Bar Tabac PMU Française des jeux situés dans le 4 ième arrondissement de MARSEILLE. Cette affaire réputée dans le quartier présente de nombreux atouts : Une clientèle fidèle et diversifiée, attirée par les jeux, le tabac et l'ambiance conviviale. Emplacement n1, important flux piéton sur une zone commerçante attractive et renommée, à 200 mètres à peine du « DOME » ce qui garantit un flux de clients régulier, particulièrement lors des spectacles. Un des principaux avantages de cet établissement est le potentiel de développement du chiffre d'affaires. Le coin cuisine, qui n'est pas encore exploite, offre une possibilité de diversifier l'activité en proposant des services de snacking et de petite restauration. C'est une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant investir dans un secteur rentable, tout en profitant d'une activité déjà établie et d'une clientèle régulière. Pour plus d'informations et découvrir ce potentiel, n'hésitez pas a me contacter. o Activité : Bar, TABAC, PMU, Française des jeux o Surface commerciale : 70 m² environ o Pas de personnel à reprendre o Bail commercial : Tous commerces o Loyer annuel : 8 400 €. (700 €/ mois) o Charges mensuelles : 155 € + 55 € Foncier /mois o Taxe foncière : 660 € o CA 2023 : 423 000 euros o CA 2022 : 421 000 euros Cette annonce référence 274014 vous est présentée par votre agent commercial RENAUD SAUZE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 49 24. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 375 000 €