Claire LAPIERRE vous propose le fonds de commerce de ce restaurant traditionnel, situé dans un bâtiment classé, à proximité immédiate de Rennes Atalante et du Campus de Beaulieu. Cet établissement, accès PMR, de 80 m² dispose d'une capacité de 50 couverts répartis sur deux niveaux et d'une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 60 places, idéale pour les déjeuners en plein air. La cuisine, entièrement équipée de plain-pied, répond à toutes les normes en vigueur, notamment en matière d'extraction. Un lieu plein de charme, niché dans un écrin de verdure. Cet emplacement privilégié et stratégique, proche des entreprises et universités, attire une clientèle fidélisée d'actifs et d'étudiants à l'heure du déjeuner. Bail dérogatoire d'un an renouvelable par tacite reconduction. Loyer mensuel de 1.240 euros. Taxe foncière : 690 euros Prix de cession du fonds de commerce : 165.000 euros, honoraires inclus de 15.000 euros à la charge de l'acquéreur. Une location-gérance ou une location-vente peut également être envisagée. N'hésitez pas à vous renseigner. Ce restaurant offre une opportunité unique dans un secteur en pleine expansion, bénéficiant d'un fort potentiel de développement. La vente à emporter constitue un atout majeur pour la clientèle pressée. Conviendrait idéalement à un duo dynamique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rennes 800 198 228 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat réf : 380 788 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : rennes 800 198 228 - Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Prix : 165 000 €