MAGNIFIQUE AFFAIRE - Boucherie-Charcuterie-Traiteur Activité idéalement localisée dans un quartier résidentiel et dynamique de Bourges (Marronniers). SITUATION EXCEPTIONNELLE avec supérette, pharmacie, coiffeur, banque, tabac-presse, fleuriste... à proximité. PARKING GRATUIT doté d'une capacité d'accueil conséquente devant le magasin. TRES BELLE EXPOSITION sur un axe très fréquenté dans un secteur recherché !! Cette affaire saine et prospère est proposée à la vente pour réaliser un nouveau projet de vie. Commerce réputé avec une belle clientèle fidèle adepte de produits d'exception et de qualité. Cette affaire, fermée le dimanche et le lundi, ne dispose pas de laboratoire de production. Elle ne sert uniquement de dépôt. Local commercial d'environ 48 m² avec une façade en vitrine d'environ 8 mètres linéaires, une partie arrière-boutique (bureau, WC) d'environ 10 m², une chambre froide de 5 m², pour un loyer de 1 425€ charges comprises. Bail commercial de 9 ans reconduit en décembre 2025. Cette annonce référence 261887 vous est présentée par votre agent commercial NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 165 000 €