Vente Exceptionnelle à Dijon: Bar, Jeux, Restauration et Plus! Optimhome immobilier vous présente cette superbe opportunité : un bar avec jeux et restauration à développer, comprenant une habitation et la possibilité de créer deux appartements, le tout dans une grande maison sur une parcelle de plus de 500 m². Détails du Bien: Commerce (RDC + Réserve Sous-Sol) : 210 m² Habitation (1er Étage) : 3 chambres, 62 m² Création Possible : 2 appartements T1 (loyer estimé à 800€/mois chacun) au 2ème étage Situé dans un secteur en pleine expansion de Dijon (Bourroches-Port du Canal-Cité Gastronomique), ce bien offre un potentiel immense. Aspects Financiers (au 31/12/2023): Horaires d'Ouverture : À votre convenance Description Complète: Salle : 61 m² Véranda : 36 m² Cuisine + Réserve + Cave : 92 m² Terrasse Extérieure : environ 200 m² Vitrines : Plus de 10 mètres, commerce climatisé Capacité : 50/60 personnes assises Sécurité : Système de sécurité et vidéosurveillance Stationnement : Nombreuses places à proximité, arrêt de tram à 3 min à pied Clientèle : Fidèle et habituée Avantages: Possibilité de Développer : Snacking Accompagnement Total : Démarches administratives avec FDJ, PMU, Impôts, etc. Visite et Projet : Accompagnement personnalisé de A à Z Informations Légales: Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, n'hésitez pas à nous contacter! Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N482 254 604 Greffe de DIJON) (réf. 565573 ) Prix : 580 000 €