- Sophie Belloir ( ) vous propose : Vous aimez les produits de qualité élaborés à base de produits de nos régions, vous souhaitez mettre à profit vos compétences de commerçant boulanger dans ce ce fond de commerce destiné à la boulangerie, pâtisserie, épicerie, chocolaterie, confiserie, glacier, vente de produits salés, de boissons, ou vente à emporter ??? IL EST FAIT POUR VOUS !!! Dans une commune rurale de 1 200 habitants dont la première et seule rivale se situe à 5 km, puis 10 km aux alentours, cette boulangerie et pâtisserie n'attend que vous pour la faire perdurer et prospérer !!!Le patron et sa conjointe collaboratrice ont su fidéliser la clientèle par la valeur du travail bien fait, ce qui explique ce chiffre d'affaire conséquent et toujours en évolution.Je vous la présente : - Au coeur d'un bourg passant, - A 10mn DE L'AXE PARIS/GRANVILLE VERS MORTAIN. - De nombreuses places de stationnement. - Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite. - Très bien équipée en froid et l'ensemble du matériel est en bon état, entretenu par un expert, et pour beaucoup, relativement récent. - Le véhicule, un BERLINGO, affiche 99 000km au compteur. - La production dispose de 6 moteurs. Pour un meilleur confort auditif, ils sont installés en extérieur. - Le ballon de production d'eau chaude à 6 ans. - Equipée de réfrigérateurs / congélateur / chambre de pousse / Façonneuse avec balancelle fongicil, tour 4 portes / d'un four qui affiche peu d'heure d'utilisation...Salarié : 1 salariée et 1 apprentie.Certifié  : Label BIO.Loyer : 744€/mois, soit 8 928€/an.100 m² environ : Considérés comme habitables 60 m² environ Dédiés au commerce. 85 m² environ Dédiés à l'habitation. Dépôt : De journaux De produit de revente provenant de Lonlay- l'abbaye (13 km).Livraisons : Les associations, les évènements, la cantine, chez « Coccinelle » et le foyer pour personnes handicapées.Vitrine récente : 7 mPlaces minute : 2Accès : 2 côté rue / 1 côté cour.Vacances : 6 semaines.Ouverture/Fermeture : Du mardi au dimanche :7h30/19h Samedi  : 7h30/13h30 Dimanche : 7h30/13h30 Lundi : Fermée.Le bail renouvelé en février 2022 inclus la location de l'immeuble (8 928€/an) : - Le sous-sol : La pâtisserie/laboratoire, la fabrication, le cuisson, un W.C, un vestiaire avec douche, un accès sur la cour. - Le rez-de-chaussée : Un espace cuisine aménagée et équipée, le couloir distribue le monte charge, le séjour, le magasin, l'accès à l'étage, au sous-sol et à un accès de service côté rue. - L'étage : Trois chambres, une salle de bains, un couloir avec des espaces de rangement, un W.C. - Le grenier : Le silo à farine et un grand espace de stockage. - DPE : G / GES : C. - Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. - Chauffage électrique. - Cour gravillonnée clôturée avec barrières. - Un garage à 300m de 34 m2 environ.Une discussion, puis une visite valent mieux que des mots, si vous souhaitez plus de renseignements sur ce fonds de commerce, contactez-moi !Sophie. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir (ID 71064), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COUTANCES sous le numéro 918038118 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 173 440 €