Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de crêperie, idéalement situé en emplacement n1 à Flers, au cœur de l'Orne en Normandie. Bénéficiant d'un fort passage de véhicules et de piétons, cet établissement se trouve à l'angle d'un carrefour, avec de nombreuses places de stationnement à proximité. Entièrement refait à neuf, l'établissement comprend : o Trois salles d'une surface totale de 62 m² o Un coin bar de 8 m², doté d'une Licence IV actuellement non exploitée, offrant ainsi un potentiel de développement pour diversifier l'activité o Une cuisine de 20 m², parfaitement équipée pour l'activité o Une belle terrasse privée de 24 couverts complète l'espace, idéale pour accueillir la clientèle en extérieur. o De plus, un sous-sol de 46 m² offre un espace de stockage généreux. o L'ensemble est conforme aux normes PMR, garantissant l'accessibilité à tous. o Un bureau avec WC privé est également inclus. Cet établissement présente une opportunité idéale pour un duo souhaitant gérer une affaire qui offre des perspectives de développement selon leurs aspirations. Elle est ouverte du mardi au samedi, en service du midi et du soir, et fermée le dimanche et le lundi, avec 6 semaines de fermeture pour congés. Plusieurs pistes de développement sont à explorer, notamment l'exploitation de la Licence IV pour proposer une offre de bar. Aucuns travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité clé en main pour les repreneurs. Renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous après premier contact. Stéphane ETCHAGARAY & Marjorie AUBRY Capifrance Commerce & Entreprise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel - Réf.862372 Prix : 197 280 €