Roxane SOURNIA et Johanna PLANQUE vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique opportunité de réaliser votre projet sur un emplacement n1 à SALON DE PROVENCE. Situé sur le cours principal de la ville, ce fonds de commerce spécifique pizzeria, spécialités italiennes, d'une superficie en RDC d'environ 100 m² (divisé en deux salles) peut accueillir jusqu'à 70 couverts à l'intérieur. (Salle 1 : 25 couverts, Salle 2 : 45 couverts) Séparé par un bel espace pour le pizzaiolo avec four à bois. Lors des beaux jours, vous disposez d'une terrasse de 45 places assises ainsi que de 30 places supplémentaires tous les soirs à partir de 19h. Au premier étage, une grande cuisine toute équipée, fonctionnelle, dotée d'un passe-plat ainsi qu'un entretien irréprochable ! PRÊT À TRAVAILLER ! Avec DOUBLE EXTRACTION. Vous bénéficiez également au deuxième étage de plusieurs espaces polyvalents (bureau, espace pour le personnel avec casier, salle d'eau, WC...) Des combles entretenus offrent un espace de rangement supplémentaire. Au sous-sol, vous aurez l'espace cave, avec trappe pour livraison du bois. Loyer : 1900 € Taxe foncière : 4000 € Droit d'occupation du domaine public (Terrasse) 600E/Trimestre Bail 3/6/9 en cours jusqu'au 31 août 2025. LICENCE III Salle climatisée. Reprise du personnel : Une cuisinière à mi-temps ainsi que la personne en charge du service de salle sont éventuellement à garder selon accord. Prix de la cession du fonds : 395 000 euros HT, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-NOUS POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PROVENCE-IMMO : Roxane Sournia EI, agent commercial salarié : et Johanna Planque EI, agent commercial salarié : . Cette annonce vous est proposée par Planque Johanna - EI - NRSAC: En Cours, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence Prix : 395 000 €