En centre-ville de Sannois(95), sur l'axe principal Bd Charles de Gaulle, je vous propose la vente d'un fond de commerces de fleuriste, au sein d'un bâtiment en en mono-propriété, implanté depuis 20ans et bénéficiant d'un emplacement idéal.<br>Une vente 'murs et fond' est également possible.<br><br>Localisation :<br>Gare SNCF Ligne J 'Sannois', à 100 mètres<br>Axe routier D111 (avec flux et visibilité)<br>Environnement :<br>Emplacement n1 proche Gare<br>Environnement commercial et résidentiel<br>A proximité : Nombreux restaurants et commerces de bouche, pharmacie<br>Enseignes voisines : Nicolas, Franprix (en face)<br><br>Caractéristiques techniques :<br>Local commercial de plain-pied<br>Disposition en angle<br>Beau linéaire vitrine de 13mL environ<br>Possibilité de raccorder une extraction existante<br>Climatisation<br>Surfaces : 90 m2 environRDC : 45m2 (surface commerciale)<br>RDC : 45m2 (arrière-boutique+ bureau+WC) <br><br><br>Activité :<br>Activité exercée depuis +20ans, par le propriétaire exploitant<br>Droit à l'étalage devant la boutique<br>1 vendeuse salariée<br>CCA : 300K€ environ<br>1500 clients<br><br>Conditions locatives :<br>Prix Loyer : 2300€/mois HT/HC<br>Charges : 0€/mois HT<br>Possibilité de partir sur bail commercial 3/6/9 neuf<br><br>Conditions vente :<br>Prix du fond : 160.000€ net vendeur<br>Honoraires : 10% HT charge preneur<br><br>En option, possibilité de vente des murs également :<br>Prix Murs et Fond : 460.000€ net vendeur<br>Honoraires : 25.000€ charge acquereur (5,5%)<br><br>Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS️. N'hésitez pas à me contacter au pour organiser une visite.<br><br><br><br> <br><br>Votre conseiller : Nathalie LOUISY<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 532.864.337 <br> RCP 7953190/S17498895 Prix : 160 000 €