Réseau Brokers vous propose à la vente un fonds de commerce de bar de 60m², idéalement situé au cœur de Marseille, dans le secteur du Vieux-Port / Place aux Huiles.Cet emplacement central bénéficie d'une forte chalandise, dans une zone piétonne à fort passage, offrant ainsi une visibilité maximale. L'affaire est réputée et attire une clientèle fidèle et régulière.Le bar est parfaitement équipé pour un gain de temps optimal et une fonctionnalité maximale, avec une chambre froide bien agencée, pour les fûts et un large choix de boissons.<br><br>Caractéristiques supplémentaires :<br>Sono BOSE haut de gamme<br>Climatisation (split dans chaque salle)<br>Décoration de style industriel en excellent état<br>Grande terrasse extérieure très prisée<br>Le bail 3/6/9 récent assure un loyer très attractif pour le secteur.Le bien dispose également d'une Licence IV. Actuellement exploité que 6 mois par an cette affaire permet une forte augmentation du chiffre d'affaires. (Exploité uniquement de mi-avril à fin octobre). CA en année pleine de plus de 300k.<br>De plus le format du local àdeux étages offre un choix de configuration multilple pour une autre activité tel que tabac ou glacier avec réserve à l'étage.<br>Il s'agit d'une véritable opportunité clés en main.<br><br>Loyer: 620 € mensuel non soumis à la TVA.<br>Charges: 85 € mensuel non soumis à la TVA.<br><br>Prix de vente du fonds de commerce: 230 000 € HT net vendeur.<br>Honoraires de commercialisation : 8% à la charge du vendeur.<br><br>Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.<br><br>RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br> <br><br>Votre conseiller : Nicolas SERRA<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 790825442 <br> RCP 7953190/S17634685 Prix : 248 400 €