En exclusivité<br /><br />Situé au cœur d’un charmant village du sud de l’Ardèche classé parmi les « villages de caractère », ce restaurant bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur très touristique, garantissant une clientèle fidèle et une forte activité en saison.<br /><br />L’établissement se compose d’une agréable terrasse pouvant accueillir jusqu’à 44 couverts, ainsi que d’une superbe salle voûtée en pierre de pays d’une surface de 42,5 m² offrant 26 couverts, avec un espace bar dans un cadre authentique et chaleureux.<br /><br />La cuisine professionnelle et l’arrière cuisine (21m²), entièrement équipée et aux normes, dispose d’ un accès direct à la terrasse, facilitant l’organisation du service.<br /><br />Le restaurant est labellisé « Goûtez l’Ardèche », gage de qualité et d’attractivité. De belles perspectives de développement sont possibles, notamment grâce à la licence IV.<br /><br />Le bail comprend également un grand appartement spacieux composé d’une cuisine ouverte sur séjour, d’une terrasse vitrée, d’un balcon, d’un débarras, de deux chambres, de deux salles d’eau et de deux WC.<br /><br />Ce bien est idéal pour un duo de professionnels souhaitant allier activité et cadre de vie agréable, avec un logement sur place, au cœur d’un village accueillant des milliers de touristes chaque année.<br /><br />Prix de vente : 98 000 €<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.<br /><br />Wij spreken Nederlands – English spoken 90 500 € honoraires exclus<br> - Honoraires de 8.29%TTC à charge acquéreur<br> - Filip WERBROUCK<br> - Agent commercial<br> - EI<br> - RSAC AUBENAS 949446488<br> - SAS JCM<br> - Caisse de garantie QBE 500000 EUR<br> - SIRET 4 127<br> - CPI 38 29731<br> - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena<br> - Bât A CS 25222<br> - 44505 LA BAULE CEDEX Prix : 98 000 €