POSTE : Chargé de Développement H/F DESCRIPTION : Intégré(e) au sein du service de la Maîtrise d'Ouvrage du siège social, vous participerez au développement immobilier de Territoire Grand Sud en assistant, dans un premier temps, la Responsable Développement dans ses missions. Le/la chargé(e) de développement assure la réalisation et l'optimisation des montages financiers et participe à la prospection et aux acquisitions (Terrains, immeubles) nécessaires aux opérations de constructions neuves, ainsi qu'au développement de partenariat avec des promoteurs privés., villes, établissement public territoriaux Dans ce cadre, vous participez activement aux missions suivantes : - Assurer la définition de produits, des études d'opportunités foncières et de faisabilité avec le montage technique, financier et administratif, en partenariat avec les interlocuteurs internes et externes et avec la délégation du Comité d'Engagement - Rechercher des fonciers, des immeubles et des opérations de qualité sur les territoires stratégiques de développement - Participer à la faisabilité économique du dossier (hypothèse financière en VEFA / esquisse, chiffrage, bilans en MOD) - Contribuer à la veille sur les appels d'offre et participer à leur réponse - Réaliser et optimiser le montage technique, administratif et financier des opportunités de développement - Préparation et présentation des opportunités VEFA et foncier en comité d'engagement - Effectuer les simulations de bilan financier des opérations, proposer les ajustements nécessaires et sécuriser l'obtention des financements - Mettre à jour les montages en fonction des évolutions du cadre réglementaire - Être en relation avec les partenaires (Administrations de l'Etat, collectivités) pour ajustement des montages financiers - Concourir à la préparation des dossiers en Comité d'Engagement avant tout engagement foncier ou VEFA - Etablir le montage juridique adapté à la transaction (promesse de vente, paiement en dation, bail, VEFA), négocier la promesse de vente / contrat de réservation et préparer/ signer les actes authentiques. - Constituer les dossiers de financements - Veiller au respect des délais de dépôts des dossiers de financement et suivi de la levée des conditions suspensives - Développer les réseaux (opérations privés, collectivité territoriale, financeurs) - Être garant de la qualité de la relation avec le tissu économique et politique local (élus, collectivités locales, professionnels de l'immobilier - notaires, architectes) - Garantir la qualité architecturale et paysagère des opérations - Garantir la qualité technique des opérations en VEFA (notice descriptive) PROFIL : En formation Bac +4/+ 5 (idéalement Master Urbanisme et Aménagement), vous disposez de réelles aptitudes d'analyse financière et foncière. Curieux(se), dynamique et vous appuyant sur un très bon relationnel, vous êtes capable de vous imprégner de la dimension technique de notre environnement de travail et de dialoguer avec des équipes pluridisciplinaires. A l'écoute du client et doté(e) d'un véritable tempérament de développeur(euse), vous êtes capable de convaincre et savez prendre des décisions.