<div>A vendre dans l'Ariège sur un emplacement n1 et sur un axe passant, cette Boulangerie autonome à fort potentiel, située au cœur d’un environnement commercial avec stationnement aisé. </div><div>Cette affaire bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux de clientèle régulier. Implantée en angle, elle offre une visibilité renforcée. </div><div>Le magasin d’environ 60 m² est très lumineux et en bon état, il dispose de places assises à l’intérieur ainsi que d’une agréable terrasse extérieure couverte, permettant de développer la consommation sur place.</div><div>Le laboratoire et le fournil, d’une surface d’environ 75 m², sont fonctionnels et en bon état, permettant une organisation de travail efficace.</div><div>L’activité est majoritairement orientée sur le snacking (60% du chiffre d’affaires), complétée par la boulangerie (15%), la viennoiserie (15%) et la pâtisserie (10%). </div><div>L’établissement est actuellement exploité avec 2 personnes à la vente et 1 personne en fabrication, les gérants ne sont pas présents.</div><div>Fermeture le dimanche et les jours fériés.</div><div>Loyer raisonnable, représentant environ 5% du chiffre d’affaires.</div><div>Superbe opportunité pour un duo ou une personne seule sur cette boulangerie à fort potentiel, actuellement sous exploitée.</div><div><br></div><div>Ses atouts :</div><div>1. Emplacement stratégique avec forte visibilité et stationnement</div><div>2. Activité traiteur/snacking en phase avec la demande actuelle</div><div>3. Réel et fort potentiel de développement</div> Prix : 243 800 €