À saisir, fonds de commerce de boulangerie pâtisserie idéalement situé, entouré d'établissements scolaires et bénéficiant d'un parking à proximité pour la clientèle, un atout majeur pour le développement de l'activité.<br /> Le magasin dispose d'une façade neuve et d'un four visible dans l'espace de vente, permettant l'enfournement devant la clientèle, un véritable argument commercial et marketing.<br /> L'affaire réalise un chiffre d'affaires de 286 000 € avec un EBE de 70 000 €, offrant une rentabilité intéressante et un fort potentiel de progression grâce à un équipement complet et fonctionnel.<br /> 90% du chiffre d'affaires se réalise au comptoir (très peu de livraison)<br /> Surfaces :<br /> Magasin : 40 m²<br /> Laboratoire pâtisserie : 25 m²<br /> Fournil : 30 m²<br /> Cave : 15 m²<br /> Le fournil est entièrement équipé, permettant une reprise immédiate sans investissement majeur.<br /> Atout supplémentaire :<br /> Un logement de fonction avec 2 chambres, idéal pour un duo d'exploitants ou un salarié.<br /> Belle opportunité pour un artisan ou un investisseur souhaitant développer une activité déjà rentable dans un environnement favorable.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel - Réf.942567 Prix : 168 000 €