Vous démarrez une nouvelle activité ou souhaitez bénéficier d'une activité déjà en place ?<br /> Venez découvrir ce fonds de commerce de bar- tabac au cœur d'Alençon avec appartement de fonction.<br /> <br /> Emplacement privilégié à Alençon :<br /> <br /> Ce fonds de commerce de bar - tabac en plein cœur d'Alençon, dispose de plus de 120 m².<br /> Idéalement situé, cet établissement dispose déjà d'une clientèle fidèle.<br /> <br /> Un espace polyvalent :<br /> <br /> Le Bar Tabac dispose d'une arrière salle, idéale pour la restauration ou des évènements conviviaux. Il dispose également d'une réserve et d'une chaufferie, directement accessible depuis le fonds de commerce.<br /> A l'étage, le bail comprend également un appartement de fonction, directement accessible depuis le commerce.<br /> <br /> Appartement inclus dans le bail :<br /> <br /> Inclus dans la bail, le fonds de commerce dispose également d'un appartement de fonction, en duplex, spacieux et lumineux.<br /> <br /> Il dispose en effet sur un premier niveau :<br /> <br /> - d'un salon ouvert sur une cuisine équipée,<br /> - d'une salle de bain avec baignoire,<br /> - d'un wc indépendant,<br /> - d'une pièce pallière avec de nombreux rangements,<br /> - d'un bureau.<br /> <br /> En comble :<br /> <br /> De deux chambres mansardées.<br /> <br /> Points forts :<br /> <br /> Déjà en activité, ce bar -tabac dispose d'une clientèle fidèle et bénéficie d'un débit exclusif pour l'Aire de la Dentelle ce qui assure un flux constant non négligeable.<br /> <br /> Idéal pour une reprise d'activité ou un redémarrage de projet, ne manquez pas cette opportunité et contactez moi.<br /> <br /> Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 68 000 €<br /> Prix de cession hors honoraires d'agence : 60 000 €<br /> Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666,67 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 8 000 € TTC<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N519 789 325 Greffe de ALENCON) (réf. 606285 ) Prix : 68 000 €