Un emplacement stratégique pour développer votre projet<br /> <br /> Vous recherchez un établissement bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un fort passage et d'un potentiel de développement exceptionnel ?<br /> <br /> Découvrez cette opportunité unique : un ensemble commercial d'environ 700 m² avec mezzanine, implanté sur un emplacement particulièrement recherché et bénéficiant de nombreuses places de stationnement privées.<br /> <br /> Deux possibilités d'acquisition selon votre projet :<br /> <br /> 1 Reprise d'une activité de restauration performante<br /> <br /> Exploité avec succès depuis plusieurs années, cet établissement bénéficie d'une activité pérenne et rentable avec un chiffre d'affaires supérieur à 1 250 000 €.<br /> <br /> Les atouts :<br /> Chiffre d'affaires supérieur à 1,25 M€<br /> Établissement clé en main<br /> Clientèle fidèle et récurrente<br /> Nombreuses places de parking privées<br /> Emplacement n1 très fréquenté<br /> Fort potentiel de développement<br /> <br /> 2 Acquisition du fonds de commerce avec possibilité d'acquérir les murs<br /> <br /> Les propriétaires des murs proposent également leur vente, en complément du fonds de commerce.<br /> <br /> Cette opportunité peut convenir à un investisseur ou à un exploitant souhaitant développer une activité différente de la restauration, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et des réglementations applicables.<br /> <br /> Important : les murs ne sont pas proposés à la vente séparément. Toute acquisition des murs est conditionnée à l'acquisition simultanée du fonds de commerce, conformément à la volonté des vendeurs.<br /> <br /> Un bien aux multiples perspectives<br /> <br /> Grâce à sa surface, sa configuration et son emplacement stratégique, ce site peut répondre à de nombreux projets :<br /> <br /> o Commerce spécialisé<br /> o Concept store<br /> o Showroom<br /> o Salle de sport ou de bien-être<br /> o Activité événementielle<br /> o Bureaux ou espace professionnel<br /> o Projet commercial innovant<br /> <br /> Les points forts :<br /> <br /> Local avec mezzanine d'environ 700 m²<br /> Emplacement n1 à forte visibilité<br /> Nombreuses places de parking privées<br /> Activité rentable et reconnue<br /> Possibilité d'acquérir les murs en complément du fonds<br /> Fort potentiel de transformation selon votre projet<br /> <br /> ?<br /> <br /> Intéressé(e) ?<br /> <br /> Contactez Damien GREMBER - pour tout renseignement ou pour obtenir le dossier complet. Visite virtuelle 360 disponible.<br /> Confidentialité requise.<br /> <br /> Cette annonce référence 339464 vous est présentée par votre agent commercial DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.<br /> <br /> Prix du bien : 659 000,00 €<br /> Prix du bien hors honoraires : 611 000,00 €<br /> Honoraires TTC : 7,86 %<br /> Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 659 000 €