Situé au cœur du secteur Beaugrenelle. Emplacement idéal au cœur d'un quartier dynamique (résidentiel, bureaux, ministères), rythmé par ses commerces et le marché Saint-Charles. Ce local profite d'un flux piétonnier constant. La station Charles Michels (ligne 10) se trouve à quelques minutes à pied, tout comme Commerce (ligne 8) ou encore Javel - André Citroën (ligne 10 et RER C).<br /> <br /> Caractéristiques du Bien<br /> <br /> Au RDC : Salle de restaurant. Capacité de 32 couverts, dont 26 places en salle et 6 places en terrasse. Cuisine entièrement équipée avec extraction et gaz. WC avec point d'eau.<br /> Au Sous-sol : Cave d'environ 12m2.<br /> Au 1er étage (accès direct par l'escalier) : Appartement T2 d'environ 30m2 comprenant séjour, chambre et salle de bain avec WC.<br /> <br /> Données Locatives et Résultats d'Exploitation<br /> <br /> Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial dont l'échéance est fixée en septembre 2033. Le loyer s'établit à 4 415 € HT-HC / mois, les charges locatives à 350 € HT / mois.<br /> Tenue depuis 2016, l'affaire affiche un chiffre d'affaires de 288 000 € HT (moyenne des 3 dernières années). Actuellement exploitée le midi et le soir.<br /> <br /> Annonce publiée par Fanny Thomas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Paris, 75008 immatriculé au RSAC de PARIS sous le n9 0 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Prix : 145 000 €