Charmant camping familial, plat et en terrasse, bien arboré, sur presque 1 ha situé en bord de RIVIERE, à 45 minutes des grandes villes mais dans un bourg touristique tous commerces avec école et collège.<br /> Côté locatifs : 3 Mobil-homes, 2 HLL récents et 3 atypiques. +25 résidents sécurisent le remboursement de l'emprunt. Grand bâtiment sur 3 niveaux comprenant :<br /> Un GITE d'env. 41 m² pour 2 pers, quelques chambres d'hôtel avec sanitaires, un LOGEMENT de FONCTION d'env. 70m² av cuisine US équipée, séjour, sd'o balnéo, 2 chambres. Un bloc sanitaire rénové, SNACK-BAR avec licence IV, four à pizza, Salle de jeux et de réunion de 50m², grande réserve, garage.<br /> Assainissement par le tout à l'égout.<br /> Exploité par un duo et 2 saisonniers, ouvert d'avril à octobre et un peu plus pour les chambres. Clientèle essentiellement française, étrangère à développer.<br /> <br /> De nombreux travaux ont été réalisés, cet établissement attend des repreneurs recherchant le calme, la nature et l'authenticité.<br /> CA : 154 000 €. Marge reconstituée de 80.000 €. BILANS SAINS.<br /> Prix Murs et Fonds : 795.000 € - Apport 350.000 € minimum.<br /> <br /> (REF H 83760) CABINET CANTAIS - Pascal GOUVERNAYRE E.I - - Plus sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304912) Prix : 795 000 €