Au cœur du village de La Romieu en Gascogne, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », découvrez une opportunité rare de reprise d'un restaurant de caractère avec licence IV à la comptabilité seine, dans un cadre historique et touristique privilégié.<br /> Une affaire à taille humaine, prête à travailler. Une activité stable, reconnue et pérenne, idéale pour un projet de restauration serein.<br /> Installé au pied de la Collégiale Saint-Pierre, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une fréquentation naturelle toute l'année : Clientèle locale fidèle, Tourisme français et international, Passage incontournable des pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle<br /> Un outil de travail complet et fonctionnel, cuisine professionnelle entièrement équipée et organisée, réserves, remises et sanitaires conformes...c'est un établissement clé en main, immédiatement exploitable sans investissement supplémentaire.<br /> Un véritable lieu de vie au coeur d'un village avec commodités, petites écoles et nombreuses associations :<br /> À l'étage de la bâtisse de caractère, vous bénéficierez d'un logement plein de charme, 5 chambres avec salle d'eau et wc, plus un appartement en duplex, bénéficiant chacun d'entrées indépendantes. Et de plus, jardinet et terrasse privatifs.<br /> Un cadre de vie rare, parfait pour concilier activité professionnelle et qualité de vie, dans un environnement authentique à la hauteur de la réputation de la tranquillité des petits villages Gersois.<br /> Un équilibre de vie préservé :<br /> L'organisation actuelle permet une exploitation raisonnée et confortable avec deux jours de repos hebdomadaire en saison, et fermeture annuelle de plus d'un mois, tout en préservant des bilans comptables très confortables. Une activité adaptable selon votre rythme et votre projet.<br /> Idéal pour un duo ou un professionnel souhaitant limiter la masse salariale et maîtriser son activité.<br /> Une base solide avec potentiel. Dans un contexte où la restauration est parfois chahutée, cet établissement conserve un très bon chiffre d'affaire constant, une excellente réputation et un emplacement premium sur la place du village!<br /> Libre à vous de poursuivre l'activité existante ou d'y apporter votre propre identité culinaire.<br /> C'est un lieu chargé d'histoire qui n'attend que son nouveau projet de vie, le votre.<br /> Fonds de commerce seul ou avec les murs<br /> Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Une Exclusivité Optimhome Immobilier.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N530 136 472 Greffe de AUCH) (réf. 597491 ) Prix : 190 000 €