IINVESTISSEMENT - PROJET DE VIE au cœur des Vosges du Nord A vendre Murs + Fonds de commerce 95 m2 TABAC – PRESSE – FDJ – PMU + Logement de 115 m2 Commerce idéalement dimensionné, situé sur 70 m² de surface commerciale, offrant une organisation fluide et une exploitation confortable. ATOUTS DU FONDS 50 heures d’ouverture hebdomadaire seulement à développer. Équipement de sécurité récent (aucun investissement à prévoir) Activité stable et parfaitement adaptée à un duo ou à un gérant accompagné d’un salarié Environnement commercial porteur Opportunité d'intégrer le logement de fonction dans le bail PERFORMANCES ECONOMIQUES Chiffre d’affaires : 265 K€ Total des commissions : 133 K€ EBE reconstitué : 70 K€ Rentabilité saine et régulière ATOUTS DU FONCIER Pas de travaux à réaliser Cuisine équipée Climatisation intégrée Garage fermé Un dossier détaillé (comptes, photos, analyse, conditions) est transmis après échange qualifié. Votre conseiller / Protabacs : Jean-Marc Barnasson Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462 Prix : 548 000 €