34290 - MONTBLANC - CENTRE VILLE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - 124.0 M² Thierry VIALLA et vous proposent à la Vente en exclusivité à MONTBLANC FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT 124m² - 95 000€ CA 224.000€ hors taxes - Potentiel de développement du CA sur 3 ans : 50 % Loyer 1.520€ (charges comprises) EBE en développement Bail 3-6-9 (4 ans) Fonds de commerce situé à Montblanc dédié à une activité de restauration. Construction récente de pierres du Pont du Gard sur un terrain de 380m2 clos et arboré, toit végétalisé, sans vis-à-vis. 40 places assises en salle et 40 places assises à l'extérieur. Compris dans le prix : -Listes de mobilier, fichiers clients et fournisseurs -Instagram, facebook, site web, avis google, tripadvisor: - très bonne reputation e-commerce Etablissement ouvert à l'année midi et soir du lundi au vendredi . 4 semaines de vacances Charges diverses annuelles : 1200 euros Le village compte environ 3000 habitants (en croissance démographique). A 10 min de Pézenas et Béziers, au croisement de l'A9 et l'A75, à proximité des sites touristiques, des vignobles et des gîtes. Bien non soumis au DPE Thierry VIALLA *** (voir postuler) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n931235709. Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix : 95 000 €