Opportunité Rare : Restaurant Bistronomique et Logement T3 au Cœur du Luberon, À seulement 40 minutes de la Gare TGV d’Aix-en-Provence, Emplacement stratégique Forte rentabilité Cadre de vie privilégié. Découvrez cet établissement de renom bénéficiant d'une excellente réputation. cette affaire combine parfaitement réussite professionnelle et confort personnel. Les Chiffres Clés : • Chiffre d’Affaires : 401 340 € • EBE retraité : 105 557 € • Loyer exceptionnel : Seulement 1 250 € / mois (logement inclus) • Potentiel de croissance : Taux de marge actuel de 55 %, offrant un levier d'optimisation important pour le futur repreneur. Un outil de travail clé en Main : L'établissement dispose d'équipements professionnels de haute qualité et d'un agencement soigné : • Espaces d'accueil : Une salle climatisée élégante et deux superbes terrasses ombragées. • Commodités : Parkings clients immédiatement attenants. • Cuisine : Actuellement exploitée en bistronomie, l'adresse est reconnue pour sa qualité. Logement de Fonction : L'offre inclut un appartement T3 spacieux de 120 m², idéal pour un duo d'exploitants souhaitant s'installer dans l'une des régions les plus prisées de France. Pourquoi choisir notre cabinet pour votre reprise ?: Expert reconnu dans la cession de fonds de commerce, notre cabinet vous offre un accompagnement sur mesure à chaque étape. Nous coordonnons l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts-comptables) pour sécuriser votre projet. Le + financement : En tant que courtier en financement (ORIAS n13004397), nous intégrons votre recherche de prêt auprès de nos partenaires bancaires pour maximiser vos chances de succès. Contactez-nous. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Téléphone : Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité. Prix : 220 000 €