Descriptif du poste: Votre rôle principal L'asset manager est rattaché au responsable asset management au sein de la Direction de l'immobilier de placement. Définir et mettre en œuvre une stratégie de gestion active et de valorisation des immeubles : Etablir les Business Plans et budgets des actifs en liaison avec le property manager et le portfolio manager ; * Suivre et justifier les performances de chaque actif et en organiser le reporting ; * Définir les plans d'investissements dans un souci de valorisation patrimoniale tout en hiérarchisant les priorités (obligations réglementaires, vétusté critique des équipements, enjeux locatifs, enjeux de commercialisation, valorisation,..) ; * Assurer l'optimisation des cash-flows par une gestion active de l'immeuble (gestion locative, commerciale, administrative, marketing, ..). * Organiser et suivre la valorisation des actifs avec les évaluateurs immobiliers, en liaison avec le Portfolio Manager. * Participer au développement de nouveaux projets / acquisitions de manière transversale avec les autres équipes composant la gestion d'actifs. Commercialiser les locaux : Mettre en œuvre des stratégies de commercialisation et de repositionnement des actifs immobiliers ; * Négocier les conditions locatives et juridiques des baux jusqu'à leur signature ; * Gérer les congés des locataires. Prendre en charge la gestion opérationnelle : * Encadrer, orienter et contrôler le property manager dans la gestion locative, technique et comptable des actifs immobiliers ; * Suivre le reporting et recadrer les informations en fonction des besoins de la société propriétaire ; * Rencontrer régulièrement ses locataires ; * Assurer la préparation des éléments de reporting à l'attention des portfolio managers chargés de consolider ces données au niveau du fonds propriétaire ; * Définir et suivre les indicateurs de gestion des immeubles (vacance, niveau des loyers et des charges, réalisation des travaux) et alimenter les tableaux de bord. * Etre garant de la constitution, en liaison avec son administrateur de biens, du dossier permanent Immeuble. * Rédiger les actes (baux, avenants.) et suivre les procédures judiciaires. Assurer le relais sur la partie technique : * Définir, sous la responsabilité de son manager et en liaison avec le département technique les plans d'investissements dans un souci de valorisation patrimoniale tout en hiérarchisant les priorités (obligations réglementaires, vétusté critique des équipements, enjeux locatifs, enjeux de commercialisation, valorisation,..). Profil recherché: Expériences et compétences attendues Savoir : * Connaissance des outils d'analyse financière ; * Connaissance des marchés et de l'environnement socio-économique (prix et produits) ; * Connaissance de la législation et de la réglementation des baux ; * Connaissance des domaines juridiques et administratifs de l'immobilier. Savoir - faire : * Bonne capacité d'analyse ; * Maitrise des outils bureautiques ; * Maitrise des outils informatiques de type Finasset ou Argus ; * Capacité à prendre des initiatives ; * Capacité de communication. Savoir - être : * Sens du service et de la relation client ; * Sens commercial ; * Capacité à travailler en équipe ; * Dynamisme ; * Autonomie ; * Rigueur ; * Écoute.