TABAC – FDJ – PMU – CADEAUX Nord Gironde – Emplacement n1 À vendre, commerce multi-activités idéalement situé au cœur d’une petite commune dynamique du Nord Gironde, bénéficiant d’un emplacement stratégique n1 avec excellente visibilité. Le point de vente est très bien entretenu et dispose de tout le matériel nécessaire à une exploitation immédiate, sans investissement complémentaire. Commissions nettes : 80 206 € Chiffre d’affaires taxable : 64 661 € EBE retraité : 76 855 € Loyer attractif : 790 € HT/mois, incluant un logement de fonction type studio Activité diversifiée : Tabac, FDJ, PMU, cadeaux et articles complémentaires Confort de vie préservé avec 6 semaines de congés annuels Profil idéal : Commerce à tenir idéalement par un dirigeant et un mi-temps ou un duo de dirigeants, recherchant une affaire stable avec une bonne rentabilité et un cadre de vie agréable. Affaire clé en main Potentiel sécurisé Qualité de vie À visiter rapidement Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n23007708). Prix : 220 000 €