Vous recherchez un salon de coiffure à exploiter sans aucun travaux à prévoir, un local commercial ou un local pour profession libéral? Situé au cœur d’un environnement privilégié, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement recherché, en bordure de Loire, avec vue sur jardin, àseulement quelques minutes du centre-ville d'Orléans. Entièrement rénové en 2024, le salon offre un cadre de travail soigné et prêt à l’exploitation sans aucun investissement à prévoir. Il est équipé d’une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l’année, de 5 postes de coiffage et de 3 bacs. Actuellement exploité en salon de coiffure, ce local peut accueillir tout type de commerce (hors activités nécessitant une extraction). L'un des points forts du salon est son orientation sud-ouest et sa vitrine sur deux façades, une de 6 mètres et une de 3,75 m,. Cette disposition offre à la fois une visibilité maximale depuis l'extérieur et un intérieur très lumineux, agréable pour travailler et pour la clientèle ou patientèle. La cession de ce fonds intervient dans un contexte personnel lié à des raisons de santé, offrant ainsi une réelle opportunité pour un repreneur de s’installer dans un outil de travail clé en main, avec un aménagement récent et fonctionnel. Une opportunité rare pour démarrer ou développer votre activité dans un secteur recherché d’Orléans. Les atouts de ce fonds de commerce: -aucun travaux à prévoir -fort potentiel de transformation, activité libérale, cabinet médical ou paramédical, bureau, commerce de services(hors extraction) épicerie, ou autre commerce -vitrine en angle -à seulement quelques minutes du centre ville et en face de la Loire -trois places privées pour stationner -ligne de bus 2,5,7 ainsi que ligne A du tramway facilitant l'accès pour la clientèle ou la patientèle Pour obtenir davantage d’informations et étudier ce projet dans les meilleures conditions, je vous invite à contacter votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d’Orléans) au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5000 € TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller KW INFINITY : Sandrine HARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378832679 Prix : 39 000 €