Le restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un bassin de clientèle captif en pleine expansion : - Écosystème Majeur : Plus de 300 entreprises et des milliers de professionnels (bureaux, industries, start-ups) travaillent quotidiennement dans la zone. - Visibilité Record : Un passage de plusieurs milliers de véhicules par jour, faisant de cette adresse un point de passage incontournable. Un Outil de Travail Performant (220 m²) - Espaces Extérieurs Premium : Deux terrasses privatives pour maximiser la capacité d'accueil selon les saisons : - Une terrasse baignée de soleil pour l'hiver et les petits-déjeuners. - Une terrasse ombragée pour un confort optimal lors des déjeuners estivaux. - Stationnement & Accessibilité : Un atout rare en zone d'activités ! L'établissement dispose d'une dizaine de places de parking privées, assurant une fluidité totale pour la clientèle pressée ou les ventes à emporter. - Confort : Accès PMR, agencement moderne et cuisine équipée. - Loyer annuel : 36000 € HTHC - Prix de vente : 220000 € F.A.I - Charges annuelles : 2000 € - Honoraires : 10% HT (soit 22 000,00 € HT) Prix : 220 000 €