BRASSERIE D'EXCEPTION - EMPLACEMENT PREMIUM - LICENCE IV - TERRASSE Produit rare à la vente. Située sur un emplacement stratégique à fort flux, cette brasserie bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique mêlant clientèle de bureaux, résidents, professions libérales et étudiante, ainsi que d'un important passage généré par un pôle d'attractivité à proximité immédiate. L'établissement développe une surface importante permettant d'accueillir plus de 80 couverts intérieurs, configuration aujourd'hui très recherchée sur le marché, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Caractéristiques principales : Licence IV Terrasse annuelle d'environ 35 couverts Deux salles de restauration élégantes et bien espacées pour un total d'environ 80 couverts Beau bar central permettant une activité limonade / afterwork optimisée Cuisine fonctionnelle et établissement aux normes en vigueur Excellente visibilité et accessibilité Atouts commerciaux : Clientèle fidèle et qualitative, complétée par un flux constant de passage, Secteur vivant, Potentiel de développement important (bar à bières, bar à vins, concept food, restauration à thème...) Idéal pour restaurateur indépendant, concept fort ou enseigne nationale Affaire clé en main offrant une polyvalence d'exploitation rare sur le secteur. Convient parfaitement à un professionnel souhaitant s'implanter sur un emplacement très privilégié avec un outil de travail complet et performant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel - Réf.947156 Prix : 537 600 €