BELLE OPPORTUNITE A SAISIR SUITE BAISSE DE PRIX Je vous propose ce bar tabac situé proche de l'hypercentre de Clermont-FD. Sa situation et ses arguments : - Surface de vente de 40 M2 avec un espace réserve, bureau et cuisine - Excellent emplacement avec parking à proximité et proched'un fournil boulangerie à forte notoriété - Capacité 50 places assises complété par 2 terrasses - Ouverture tous les jours de 7h à 19h30 du lundi au vendredi - Fermeture les samedi et dimanche - Fermé 5 semaines pour congés annuels soit 235 jours travaillés - Vente des murs en plus indissociable du fonds à 48500€ - CA HT 2025 79 k€ dont Production Commissions 77k€ et CA vente marchandises 31k€ - Établissement convivial, lumineux et parfaitement fonctionnel Idéale pour un duo - Excellent potentiel à venir - Prix du fonds à 146500€ dont 11500€ TTC d'honoraires Prix des murs à 48500€ dont 3500€ TTC d'honoraires Soit un total murs & fonds à 195000€ dont 15000€ TTC d'honoraires Point important : Je vous accompagne pour toutes vos démarches administratives (dossier agrément des douanes, FDJ, Cautionnement EDC, Prévisionnel, dossier bancaire…), de la préparation du Compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements Votre conseiller Philippe Dufour au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret n2022-1289 du 1er octobre 2022) Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe - EI - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix : 146 500 €