Prix de cession : 260 K€ -- À 10 min de Sarlat OPPORTUNITÉ RARE EN PÉRIGORD NOIR Reprenez un SPAR de 120 m² situé sur un axe passant avec parking, au cœur d'un village dynamique et d'une zone touristique majeure : campings, résidences secondaires, flux important en été. PERFORMANCES & POTENTIEL CA 2025 : 756 K€ TTC CA sur Juillet/Août : 283 K€ Hors saison : 30 à 70 K€/mois Croissance continue depuis 3 ans EXPLOITATION / CONDITIONS Mode d'exploitation : Franchise Apport requis : 80 K€ Loyer attractif : 10 K€/an HT HC Aucun travaux à prévoir Matériel récent : froids 2018, chambre positive (compresseur 2023), clim réversible, LED Services : Presse, PMU, Relais Poste & Colis, Gaz, Produits locaux, dépôt de pain, livraison domicile (2/3) ENVIRONNEMENT COMMERCIAL Rue commerçante complète : boulangerie, boucherie, tabac, pharmacie, restaurants... Proche écoles + livraison F&L écoles Prix : 260 000 €