Actuellement établissement de restauration rentable - CA > 1 250 000 € - Affaire structurée Investisseurs ou professionnels de la restauration, saisissez l'opportunité de reprendre un établissement clé en main, performant et durablement implanté dans l'Hérault dans le sud de la France, entre Montpellier et Béziers et à proximité de Sète et du Cap d'Agde et donc à quelques minutes de la mer. ? TOUTES ACTIVITÉS ENVISAGEABLES Idéal pour restauration, concept store, salle de sport, showroom, événementiel, etc. Fort potentiel de transformation selon votre projet Un actif aux multiples perspectives d'exploitation Le bail commercial, actuellement dédié à une activité de restauration, offre une réelle flexibilité et permet d'envisager une évolution vers d'autres concepts (bail tous commerces, sous réserve d'accord du bailleur). Cette modularité ouvre la voie à de nombreux projets à fort potentiel : o Brasserie premium ou restaurant à thème o Food court ou concept multi-enseignes o Dark kitchen / cuisine centrale / traiteur o Lieu événementiel ou privatisations haut de gamme o Bar lounge, bar à tapas ou établissement festif o Concept hybride (restauration + loisirs / expérience client) o Salle de sport, bien-être ou concept lifestyle o Boulangerie / Pâtisserie / Bar à vins avec possibilité de restauration sur place o Commerce alimentaire ou enseigne spécialisée ? Une exploitation solide et sécurisée o Chiffre d'affaires supérieur à 1 250 000 € / an o Rentabilité démontrée (EBE sur demande) o Activité stable et régulière o Équipe en place Concept éprouvé, exploitation maîtrisée et clientèle fidèle. ? Un outil de travail complet et fonctionnel o Espace de restauration sur plusieurs niveaux o Bâtiment d'environ 700 m² sur terrain d'environ 1500 m² o Capacité de 200 couverts o Cuisine professionnelle entièrement équipée o Espaces techniques, réserves et zones de stockage o Organisation optimisée pour un service fluide Exploitation immédiate sans travaux majeurs ? Un atout rare et différenciant o Plus de 35 parkings pour la clientèle Véritable levier de fréquentation et de chiffre d'affaires ? Un emplacement porteur o Secteur dynamique et fréquenté o Clientèle locale et touristique o Activité soutenue sur une grande partie de l'année ? Potentiel de développement o Renforcement de la vente à emporter / livraison o Optimisation des horaires d'ouverture o Développement du panier moyen o Privatisations et événements ? Une opportunité à forte valeur o Affaire structurée (pas de création) o Historique d'exploitation solide o Niveau d'activité élevé o Risque maîtrisé o Marges d'optimisation réelles ? Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360 depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER - pour le dossier complet (bilans, EBE, éléments financiers) communiqué après qualification. Cette annonce référence 323477 vous est présentée par votre agent commercial DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019. Prix du bien : 659 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 611 000,00 € Honoraires TTC : 7,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 659 000 €