à vendre Bar/ PMU snacking – Ardèche Fonds de commerce de bar à thème situé au cœur d’une commune dynamique de l’Ardèche, sur l’axe principal bénéficiant d’un bon passage et d’un stationnement à proximité. L’environnement mêle commerces, services et clientèle locale régulière, renforçant l’attractivité de l’emplacement. L’établissement dispose d’une salle de bar de 100 m², d’une cuisine fonctionnelle à réaménager et d’une salle de restaurant à l’étage d’environ 80 m² offrant plusieurs possibilités d’exploitation : restauration, espace événementiel ou aménagement résidentiel. Une cave, une réserve et une terrasse de 40 places (location annuelle modérée) complètent l’ensemble. En cas d’acquisition des murs, trois appartements de 40 m² chacun sont inclus, générant un revenu locatif global avec la location du bar d’environ 2 000 € par mois. Le chiffre d’affaires s’établit à 140 000 € pour un EBE de 66 592 €, traduisant une exploitation saine et un potentiel de développement intéressant. Prix du fonds de commerce : 72 000 €. Murs disponibles en option : 250 000 € . les charges tiennent compte d'un loyer pour le bar ce qui facilite l'achat des murs . Dossier complet sur demande. Prix : 72 000 €