06 - BAR RESTAURANT SUR LE PORT DE NICE - Concept unique en indoor. Local entièrement rénové. Bail avec logements inclus si besoin. Sur le Port de Nice, emplacement stratégique en plein cœur de l’activité portuaire, idéal pour capter une clientèle variée (touristes, professionnels, habitants). Fonds de commerce : restaurant/bar 100% indoor (pas de terrasse), prêt à accueillir un nouveau concept. Grandes surfaces ouvertes bénéficiant de plus de 200m² de surface commerciale avec une très belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Espace lumineux et volumineux, propice à une ambiance haut de gamme ou conviviale. Rénovation complète en 2024 (sol, plafond, électricité, extraction, mise aux normes PMR). Tout l’équipement et l’agencement sont inclus (cuisine, mobilier, décoration). Le bail inclut 2 appartements situés juste au-dessus de l’établissement, opportunité de logement pour le gérant ou employés si nécessaire ! Restaurant haut de gamme (cuisine créative, gastronomique, thématique) - Bar d’ambiance (musique live, cocktails, soirées à thème) - Concept hybride (restauration + bar, brunch, après-midi lounge) - Local neuf et conforme (normes ERP, PMR, extraction) - Espace modulable pour s’adapter à tous types de projets - Emplacement sur le port, passage fréquent et clientèle internationale. Prix: 429 000€ FAI À discuter en agence au port de Nice selon le projet et les garanties apportées. Prix : 429 000 €