Afin d'accompagner le développement d'un promoteur immobilier régional, nous recherchons un Développeur/Responsable Foncier, en charge du secteur 45/37/28. Poste en CDI situé à Orléans ou dans l'un des départements de votre zone géographique.Rattaché à la Direction, vous intervenez en amont des projets de promotion immobilière, de la détection des opportunités jusqu'à la sécurisation foncière : Prospection & développement foncier : Identifier des opportunités foncières en diffus et en consultation Mener une prospection active terrain (porte-à-porte, réseaux, apporteurs d'affaires) Développer un réseau local : notaires, agents immobiliers, géomètres, élus, aménageurs. Analyse réglementaire et urbanistique : Analyser les documents d'urbanisme (PLU, PLUi, SCOT) Identifier les règles de constructibilité Évaluer la compatibilité entre le terrain, le projet immobilier et la stratégie du groupe. Études de faisabilité : Réaliser des bilans financiers prévisionnels Apprécier les contraintes techniques, juridiques et commerciales Définir des esquisses de programmes immobiliers. Négociation & sécurisation foncière : Négocier avec les propriétaires privés et publics Monter les promesses de vente / protocoles fonciers Assurer la sécurisation des terrains jusqu'à la signature.