À Vendre - Fonds de Commerce Tabac Presse Loto à Mézel (04) Emplacement stratégique - Clientèle fidèle - Axe très fréquenté Situé sur la route départementale reliant Digne-les-Bains au lac de Sainte-Croix, ce commerce bénéficie d'une forte visibilité et d'un passage touristique important. Un parking à proximité garantit un accès facile et un flux constant de clients, qu'ils soient locaux ou de passage. Les points forts du commerce : Local de 25 m² entièrement rénové, avec une façade récemment refaite. Chiffre d'affaires annuel d'environ 71 000 €, dont 38 900 € de commissions issues de la vente de tabac, de la presse et des jeux FDJ. EBE ajusté : 42 634 €, garantissant une excellente rentabilité. Affluence quotidienne : Environ 100 clients par jour, assurant un volume d'activité stable. Loyer attractif : Seulement 300 € par mois, une opportunité rare pour un commerce aussi bien placé. Situation idéale : Sur un axe très fréquenté reliant Digne-les-Bains et le lac de Sainte-Croix, un secteur prisé par les touristes. Accessibilité optimale : Stationnement à proximité, facilitant l'accès à la clientèle. Clientèle mixte : Une fréquentation régulière des habitants du village et un afflux de touristes en saison. Horaires d'ouverture : Tous les jours sauf le lundi et le dimanche après-midi. Diversification des activités : Vente de tabac, presse, jeux FDJ, friandises et spécialités régionales. Potentiel de développement : Possibilité d'élargir l'offre avec de nouveaux services comme un relais colis. Une meilleure présence digitale et des actions marketing ciblées pourraient également augmenter la clientèle et le chiffre d'affaires. Excellente réputation : Noté 4.5/5 sur Google, preuve de la satisfaction et de la fidélité des clients. Le commerce est implanté au cœur de Mézel, un village dynamique situé à 15 minutes de Digne-les-Bains, connu pour son cadre de vie agréable et ses nombreuses activités de plein air. Proche du Parc Naturel Régional du Verdon, il attire amateurs de randonnée, VTT et tourisme patrimonial. Mézel dispose de tous les commerces et services essentiels : pharmacie, boulangerie, boucherie, école, restaurants, bar gendarmerie... un cadre idéal pour concilier vie professionnelle et qualité de vie. Parfait pour une reconversion professionnelle, ce commerce représente une belle opportunité d'investissement dans un environnement attractif et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Laurence GANTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N884 603 689 Greffe de MANOSQUE) (réf. 578824 ) Prix : 79 000 €