Tabac FDJ / localisé dans un village dans une campagne charmante (seule carotte sur site). Locaux rénovés. Outil de travail en parfait état. CA 130k / EBER supérieur à 80k / commission tabac net €64k et jeux de €12k / CA non commissionné = €45k / Local commercial de +/-100m² + appartement de fonction (3 chambres) avec une superficie de taille similaire. Développement: Licence 4 sous exploitée (salle bar configurée en salon de thé) + snacking+ cigarette électronique. Vente de murs indissociable (Prix FAI €253 000). Raison pour la cession: Départ retraite. Atouts: Qualité de l'outil/ Emplacement / Rentabilité /qualité de vie. Prix : 495 000 €