Fonds de commerce de restauration, bar, brasserie, en plein centre de Châtelaillon-Plage, rue commerçante, proche halles du marché central, proche plage. Véritable opportunité pour démarrer une première saison dans une station balnéaire très prisée ! Fort potentiel de développement. Clientèle locale et saisonnière. Activité à l'année. Belle façade, belle visibilité. Bail tous commerce sauf nuisances + licence IV. Actuellement l'activité restauration est uniquement déployée avec un Chiffre d'affaires prévisionnel de 250 000€ HT, avec une ouverture du restaurant 5 jours sur 7, ouvert seulement 3 soirs par semaine. Activités à développer : bar, café, afterworks, brunch, vente à emporter, tapas, restauration du midi, brasserie (burgers, viandes, etc.), snacking, etc. Pas de salarié à reprendre, idéal duo. Salle de restauration de 33 places assises + 12 (salle privatisée) + 60 places en terrasse. Une grande réserve, un patio avec local poubelles. Mobilier neuf (acheté il y a moins d'un an). Cuisine d'assemblage avec extraction, possibilité d'extension. Accessibilité PMR, toilettes aux normes. Logement de fonction lumineux à l'étage de 60M2 en duplex, avec salle d'eau et cuisinette. Loyer 2368€ net de taxes. Dépôt de garantie 4278€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel - Réf.898732 Prix : 197 950 €