À Vendre : Bar en Centre-Ville de Nantes - Emplacement Premium en Devenir &#128293. &#128188. Affaire stratégique avec un fort potentiel d'évolution ! C'est maintenant ! &#128338. Horaires actuels : 18h - 2h30, du lundi au samedi &#128205. Emplacement exceptionnel et avenir prometteur Situé en plein cœur de Nantes, ce bar bénéficie d'un flux constant de clients, notamment une clientèle étudiante fidèle. Son potentiel va augmenter avec le réaménagement d'un lieu central et dynamique prévu dans 3 ans, faisant de cet emplacement un véritable spot premium. &#9728.&#65039. Un atout majeur : une terrasse en pleine expansion ! 70 places assises en extérieur Actuellement exploitable du 1er avril au 1er novembre (loyer 2 700 euros/saison) Dans 3 ans : terrasse ouverte toute l'année &#8594. Un levier exceptionnel pour booster le chiffre d'affaires ! &#127869.&#65039. &#128161. Opportunité de développement : Restauration possible ! Le bail permet une activité de restauration, offrant la possibilité d'élargir l'offre avec : &#9989. Planches apéritives, tapas, snacking &#9989. Développement du chiffre d'affaires avec une offre food adaptée à la clientèle &#127866. Liberté totale dans la gestion ! &#9989. Aucun contrat brasseur ni TPE &#8594. Marge maximale et flexibilité totale dans l'offre commerciale. &#9989.Pas d'obligation de reprise d'effectifs &#128200. Pourquoi investir ? &#10004. Emplacement central en pleine transformation &#10004. Forte attractivité avec une clientèle fidèle et un passage naturel &#10004. Énorme potentiel de développement avec l'extension de la terrasse et l'ajout d'une offre de restauration 316 760 E HAI &#128176. Une opportunité à saisir dès maintenant ! &#128222. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix : 315 920 €