En exclusivité, Chalono Immobilier vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un restaurateur souhaitant s'installer avec son logement sur place et développer une activité complémentaire d'hébergement. L'ensemble comprend : Restaurant entièrement rénové en rez-de-chaussée, prêt à fonctionner immédiatement ; Matériel professionnel inclus ; Logement de fonction existant, déjà en place dans l'immeuble ; Plusieurs niveaux complémentaires offrant un potentiel d'aménagement en chambres d'hôtes, hébergement touristique ou logement supplémentaire ; Cour ombragée agréable ; Parking juste en face de l'établissement. Situé sur un axe passant menant aux stations thermales d'Avène et Lamalou les Bains et au passage du chemin de Compostelle (Via Tolosana), le bien bénéficie d'une fréquentation régulière, touristique et locale. Un bien particulièrement adapté pour : restaurateur souhaitant exploiter immédiatement, duo de professionnels recherchant activité + habitation sur place, projet restaurant avec chambres d'hôtes, activité touristique ou projet mixte restauration / hébergement. Les + : • exploitation possible rapidement, logement de fonction déjà existant, possibilité de développement complémentaire en hébergement, visibilité commerciale, stationnement facile pour la clientèle. APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 11/07/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 1 000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au 33 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NRSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix : 145 000 €