Situé au cœur d'un village dynamique en pleine expansion de l'agglomération de Narbonne, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité avec 5 000 véhicules/jour et jouit d'une clientèle fidèle toutes générations, locale et touristique. Surface de vente : 78 m² + réserve 15 m² Local climatisé - matériel récent Stationnement à proximité - bail tout commerces Rayon traditionnel attractif (15 % du CA global), point chaud Saisonnalité estivale favorable CA : 460 000 € Loyer : 400 €/mois -> excellente rentabilité Idéal pour un duo/duo souhaitant s'investir et s'implanter durablement dans un secteur attractif. Référence: 333067 Prix : 170 000 €