A vendre , fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement situé dans la rue principale du village médiéval d'Yvoire , l'un des plus beaux de France et haut lieu touristique du Léman . L'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 45 couverts et d'une magnifique terrasse de 65 places , très recherchée en saison La cuisine , refaite à neuf et parfaitement équipée , garantit une exploitation immédiate . Le sous-sol offre un espace de stockage pratique . Tous les matériels d'exploitation sont refait à neufs ! Un appartement spacieux de 130 m2 vient compléter cette offre , ainsi que 3 chambres dédiées au personnel , un atout rare qui facilité le recrutement et la fidélisation . La licence IV est incluse , permettant de diversifier l'activité avec un bar . Le loyer mensuel est de 4 860€ , en adéquation avec l'emplacement et le potentiel offert . Une opportunité unique dans un cadre touristique exceptionnel . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 845 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 805 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677 Prix : 845 000 €