À VENDRE - Fonds de commerce Café / Coffee Shop cosy - Sarlat-la-Canéda À céder, fonds de commerce d'un café chaleureux et cosy situé à Sarlat-la-Canéda (24200), au coeur d'un secteur touristique recherché du Périgord Noir. Le L&S Coffee Shop propose un cadre convivial et une ambiance agréable, avec une clientèle existante et un véritable potentiel de développement pour un repreneur souhaitant faire évoluer l'activité. L'établissement offre de nombreuses possibilités : développement d'une offre de petite restauration, brunch, animations, augmentation des amplitudes horaires ou création de nouveaux services. Caractéristiques du local : Surface totale cadastrée : 142 m² Terrasse arrière : environ 20 m² Arrière-cuisine : 25 m² Salle, espace comptoir et sanitaires : environ 97 m² Capacité actuelle : 36 places assises en intérieur Terrasse : 3 tables de 3 personnes Possibilité d'augmenter la capacité intérieure avec l'ajout de tables supplémentaires Conditions d'exploitation : Activité actuelle : café / coffee shop Ouverture actuelle : du mardi au samedi de 9h00 à 18h30 Pas de licence spécifique (hors boissons sans licence particulière) Loyer : 854 € / mois Éléments compris dans la cession : Clientèle et achalandage Droit au bail Matériel professionnel et mobilier Agencements nécessaires à l'exploitation Éléments incorporels liés à l'activité Données financières : Chiffre d'affaires 2025 : 74 777 € Progression du chiffre d'affaires par rapport à 2024 Affaire offrant encore des axes de développement Prix de cession du fonds de commerce : 91 000 € Honoraires : 2 % TTC à la charge du vendeur 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement à taille humaine, avec une identité déjà installée et un potentiel de croissance. Raison de la vente: Nouveau projet. Honoraires de 5.26 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial sur place EI - Andrea PINEDA LEAL inscrite au RSAC d'AUXERRE n 851 104 109 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 91 000 €