Déployez votre enseigne au centre d'un écosystème tertiaire dense (bureaux et artisans). Ce local de 175 m² combine une zone de vente optimisée et une infrastructure logistique rare en zone commerciale. Capacité de rendement : • Modularité : Bail tous commerces avec extraction en toiture autorisée pour cuisine chaude. • Flux mixte : 50 places assises (30 en salle / 20 en terrasse) et zone d’attente dédiée au Click & Collect. • Logistique intégrée : Garage fermé de 35 m², chambres froides (+/-) et chambre de pousse. • Accessibilité : Stationnement immédiat facilitant la rotation client et la logistique livreurs. L’outil est prêt pour une mutation immédiate vers un concept de restauration thématique ou une implantation de franchise nationale. Loyer : 5 500 € HT / mois Dossier complet après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 268 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973 Prix : 268 000 €