A Massy, opportunité exceptionnelle ! Fonds de restauration rapide idéalement situé face à la gare TGV, au coeur du quartier Atlantis. Découvrez le fort potentiel qu'offre ce bel établissement récent tout équipé situé à 200m de la gare TGV et du cinéma pour un flux de fréquentation optimal, emplacement premium ! D'une surface totale de 112 m2, le fonds se compose : - d'une vaste et lumineuse salle climatisée de 30 places assises - d'une cuisine équipée de matériel récent et performant d'une valeur globale de 50k€ - de toilettes aux normes PMR - d'un vestiaire et d'une réserve avec accès extérieur à l'arrière pour faciliter les livraisons Une jolie terrasse de 30 couverts complète ce bien. LOYER 3 712€ HT/HC/mois + charges mensuelles 198€ ( bail de 2019 valable 10 ans tacitement renouvelable ) Droit de terrasse 123€/mois Taxe foncière 3 868€ à la charge du locataire N'attendez plus pour découvrir ce bel établissement offrant les prestations idéales pour reprise des activités prévues conformément au bail commercial... Me contacter au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel - Réf.901714 Prix : 212 000 €