Idéalement situé , ce bar brasserie bénéficie d’un emplacement stratégique avec une belle visibilité et un fort potentiel commercial. ? Salle : 81 m² (31 places assises) ? Terrasse arrière avec jardin – véritable atout pour la clientèle ? Très grande vitrine – visibilité maximale ? Porte d’entrée vitrée motorisée ? Réserve : 6 m² ?️ Cave saine : 31 m² (idéal stockage) ? WC avec lavabo : environ 8 m² Le fonds est prêt à l’exploitation : ️ Bar équipé ️ Frigos et caisse ️ Terrasse aménageable ️ Espace chaleureux et modulable Ce commerce bénéficie d’un fort potentiel, que ce soit pour une exploitation classique ou un développement de nouvelle offre (brasserie, événementiel, etc.). ️ Possibilité de location de l’appartement situé au-dessus du fonds de commerce Idéal pour optimiser votre projet : logement sur place ou revenu locatif complémentaire. Un lieu convivial, bien situé, et prêt à accueillir vos projets. ? Pour plus d’informations ou visite, contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 80 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 74 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854 Prix : 80 000 €